Private Seeresidenz am Ruppiner See - Raum für Familie, Freunde und besondere Momente
In absoluter Wasserlage am Ruppiner See eröffnet sich eine Immobilie, die weit mehr ist als ein Haus - sie ist ein Lebensort. Auf rund ca. 1.061 m² Gesamtfläche vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und die besondere Atmosphäre eines Anwesens direkt am See.
Die derzeit elf individuell geschnittenen Zimmer, viele mit Seeblick, Balkon oder Terrasse, bieten ideale Voraussetzungen für ein exklusives Mehrgenerationendomizil, ein Familienanwesen oder einen privaten Rückzugsort mit komfortabler Gästeunterbringung.
Die weitläufigen Aufenthaltsbereiche im Erdgeschoss - einst gastronomisch genutzt - eignen sich heute perfekt als repräsentative Wohn- und Essbereiche, Salon, Bibliothek oder privater Veranstaltungsraum. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den See wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel.
Das bewusst pflegeleicht angelegte Grundstück ermöglicht maximale Freizeitqualität. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Yachthafen, in dem perspektivisch ein Liegeplatz für eine kleine Yacht oder ein Motorboot, Hausboot realisierbar ist - ein seltenes Privileg in dieser Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Weitblick: an Familien, die Raum suchen, an Gastgeber mit Stil und an Persönlichkeiten, die das Besondere schätzen - direkt am Wasser, in einer der schönsten Lagen Brandenburgs. Eine Umnutzung zu Wohnnutzung wäre noch zu beantragen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.231 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1790000 €1.790.000 €
1.761,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19,00 % Mwst. nach Beurkundung zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.006.053 €1
Kaufpreis
1.790.000 €
Kaufnebenkosten
216.053 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
116.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wustrau (16818)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wustrau, ein idyllischer Ort direkt am Yachthafen des Ruppiner Sees, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Diese Lage schafft eine perfekte Umgebung für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen ermöglicht Wassersportbegeisterten einen unkomplizierten Zugang zu ihren Booten und lädt zu entspannten Segeltörns über den Ruppiner See ein. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Wasserflächen und grünen Uferbereichen sorgt für eine erholsame Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Genießen einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist alles Nötige nur einen Katzensprung entfernt. Ein Supermarkt, der 24/365 Tage geöffnet hat, befindet sich praktisch um die Ecke und gewährleistet, dass Sie jederzeit Ihre Einkäufe erledigen können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Diese praktische Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten macht das Leben in Wustrau besonders komfortabel.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die gut ausgebauten Wege und die naturbelassenen Landschaften laden zu Entdeckungstouren ein und ermöglichen es, die Schönheit der Region in vollen Zügen zu erleben.
Wustrau am Ruppiner See ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Genießen und Entspannen. Die ideale Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück am Wasser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2025
