Haus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

4.978 €/m²

231 m²  •  700 m² Grundstück

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Dornbirn (6850)

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Willkommen bei Bischof Immobilien!

Entdecken Sie ein liebenswürdiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, mit weitläufigem, straßenabgewandtem Garten in Südwestausrichtung.

Geschoss- und Hausaufteilung:
-Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung W 1 mit ca. 81 m²
-Ober- und Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² und großer Terrasse
-Kellerräumlichkeiten mit ca. 70 m²
-Dachboden mit ca. 167 m², davon rund 105 m² mit einer Raumhöhe von über 1,70 m
-Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 42 m² + Zugang zum Garten
-Werkstatt mit ca. 20 m² + Lagerraum mit ca. 10 m²

Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde modernisiert sowie um einen Terrassenzubau auf der Westseite erweitert. Eine Photovoltaik Anlage (12 kwp) und Batterie (24 KW) sind vorhanden.

Zentrale Toplage in Dornbirn mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Werbemöglichkeit an der Fassade (Leuchtreklame) vorhanden - ideale Voraussetzungen für einen starken Unternehmensauftritt.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Pro?tieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Sonstiges NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Stichworte Nutzfläche: 231,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 167,00 m², modernisiert