Gartenidylle & Familienkomfort im Reihenmittelhaus
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit Geschichte, Potenzial und Raum für die Zukunft.
Dieses im Jahr 1958 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme und sein Raumangebot. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Anbau, eine Küche, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten insbesondere für eine Familie. Das Haus präsentiert sich als wahres Raumwunder und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und individuelle Gestaltung. Das 164 m² große Kaufgrundstück ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet Raum für Freizeit, Spiel oder einen kleinen Gartenbereich. Der straßenabgewandte Garten bietet ideale Voraussetzungen zur individuellen Selbstgestaltung und lädt zu Ruhe, Erholung und kreativen Nutzungsideen ein. Hier lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen und ein familiäres Zuhause mit Charakter gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Familien mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen ins heutige Zeitalter zu führen. Die solide Grundsubstanz und der klassische Grundriss bilden hierfür eine gute Basis.
Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden - Kinderlachen, Familienalltag und individuelle Wohnträume können hier schon bald wieder Einzug halten.
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Objektkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (anja.elspass@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.
Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
164 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Eckdaten: . elektr. Rollläden . weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2014) . Niedertemperatur-Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung . Wannenbad im OG . Fußbodenbeläge überwiegend Teppich und Fliesen . Stellplatz vor dem Haus . Gartenbereich zur individuellen Nutzung
Ein sehr gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1958 mit Anbau 1987 bietet eine solide Basis und wartet darauf, durch gezielte Modernisierungen an heutige Wohnansprüche angepasst zu werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.215,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm, Marl (45772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Marl-Hamm in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2-geschossigen Einfamilienhäusern besteht. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt der S-Bahnlinie S 9 (Essen - Haltern am See) gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
