Ein Grundstück, zwei Häuser, ein Preis - Einfamilienhaus und Kapitalanlage mit großzügigem Garten!
Auf stolzen 1.016m² Grundstück wurden insgesamt zwei Immobilien erreichtet. Die erste Immobilie bietet sich hervorragend zur Selbstnutzung an; ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Möglichkeit der Wohnraumerweiterung im OG, die zweite Immobilie, ein Zweifamilienhaus, teilweise bereits renoviert und kurzfristig freiwerdend - eine wundervolle Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Wohnraumerweiterung möglich: ein komplettes Vollgeschoss (1.OG oder Ausbau des vorhandenen DG)
Das Zweifamilienhaus
Baujahr 1933 Heizung 2019 / Gas / Zentralheizung (erst kürzlich vom Schornsteinfeger geprüft)
Wohnfläche 107,85 m²
Frei werdend und bereits teilweise renoviert (2019)
Beide Immobilien liegen zwar auf ein und demselben Grundstück, die jeweiligen Häuser sind allerdings schon jetzt voneinander unabhängig erreichbar.
Das Zweifamilienhaus liegt als Vorderhaus an der Grundstücksgrenze und hat einen eigenen Zugang. Das Einfamilienhaus als Hinterhaus hat eine eigene Einfahrt und einen getrennten Zugang zum Grundstück. Dies Aufteilung bietet Ihnen weitere Flexibilität in der Nutzung der Gebäude.
Zudem wurden auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude errichtet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen. Zusätzlich haben Sie reichlich Abstellmöglichkeiten in mehreren Schuppen, die sich auf dem Grundstück befinden.
Beide Immobilien sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum - das Einfamilienhaus bietet im Souterrain zudem Räume, die auch optimal zu Wohnzwecken genutzt werden können (z.B. Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum).
Dieses Angebot das Beste aus zwei Welten - für weitere Informationen, senden Sie uns Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.016 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1933 / 1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
870000 €870.000 €
3.688,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
970.659 €1
Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
100.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
52.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Götzenhain, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im direkten Umfeld der Immobilien befindet sich das Ortszentrum von Götzenhain - eine Bäckerei, Restaurants und eine Apotheke befinden sich füßläufig erreichbar. Zudem befinden sich im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Rödermark oder Frankfurt.
Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main Flughafens. Darüber hinaus bietet Dreieich alles was man zum Leben und Arbeiten braucht: Sie finden in Dreieich neben verschiedenen Räumlichkeiten für Kongresse und Tagungen, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und einer großen Auswahl an Hotels und Pensionen ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Bildungsangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A3, A5 und A661 ist eine gute Anbindung gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
