Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Sozialtrakt – sofort verfügbar
Zum Verkauf steht eine zentral gelegene Gewerbeimmobilie in der Bahnhofstraße 14 in 98596 Brotterode-Trusetal, bestehend aus einem zweiteiligen Hallenkomplex mit Verwaltungstrakt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 6.072 m² in einer gemischt genutzten Nachbarschaft und wurde als Omnibusbetriebshof genutzt. Verkauft werden soll eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 5.800 m².
Die beiden Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 900 m², aufgeteilt in zwei Hallenteile mit je 450 m², die durch eine Zwischenwand getrennt sind. Zusätzlich stehen Büro- und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von 256 m² zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Zeitraum von 1970 bis 1980 erbaut und in den Jahren 1999 bis 2000 einer Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
• Erneuerung der Dacheindeckung der Hallen 1 und 2
• Einbau von modernen Sektionaltoren (manuell betrieben)
• Erneuerung der seitlichen Glaslichtbänder
• Dämmung und Erneuerung der Außenfassade
• Erneuerung des Hallenbodens
• Erneuerung der Elektroinstallation
• Modernisierung der Büro- und Sozialräume
Heizungsanlage:
Ölheizung (Baujahr 1991), 30.000 Liter fassender Öltank
Separater Heizkreislauf für Verwaltungstrakt und Hallentrakt, um eine effiziente Beheizung der einzelnen Bereiche zu gewährleisten.
Eine Prüfung der Heizöllageranlage in 05/2025 zeigte Mängel an der Anlage auf (Prüfbericht kann auf Verlangen vorgezeigt werden). Die nächste Feuerstättenschau ist im Jahr 2028 notwendig.
Technische Ausstattung:
zwei Einträgerbrückenkrananlagen (Fabrikat HEMA) mit einer Tragkraft von 5,0 Tonnen, inklusive Elektrolaufkatze
Waschplatz mit Ölabscheider
Andienungs- und Parkflächen:
Ca. 1.900 m² befestigte Fläche, belegt mit Betonpflaster
Stellplätze für Kfz in ausreichender Anzahl vorhanden, was eine unkomplizierte An- und Abfahrt sowie Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt.
Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet.
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
5.800 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Kran
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Sonstiges
Das Mindestgebot beträgt 410.000 €. Schriftliche Gebote, mit Angaben zum Bieter, sind in einem verschlossenen Umschlag mit der Kennzeichnung "Grundstücksangebot- Lagerhalle - nicht öffnen" bis spätestens 23.04.2026 bei der Stadt Brotterode-Trusetal, Rathausstraße 7, 98596 Brotterode-Trusetal einzureichen.
Der Verkauf des Objektes erfolgt nicht zwingend an den Höchstbietenden. Es besteht kein Rechtsanspruch auf den Erwerb der Immobilie. Die Auswahl erfolgt durch den Beschluss des Stadtrates der Stadt Brotterode-Trusetal.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Heizungsart:
Heizkoerper Wand-/Deckenheizung
