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URDENBACH ALTBAU BEZUGSFREI KAMIN PARKETT GROßE KÜCHE GROßES BAD GROßER BALKON + 50 QM SPITZBODEN

€ 350.000
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseUrdenbacher Allee 66
40593 Düsseldorf 
(Urdenbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 350.000 Hausgeld € 280 Preis/m² € 3.684

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

40593 Düsseldorf-URDENBACH, Urdenbacher Allee 66
Düsseldorf-Urdenbach ist ein eher ruhiger und ländlich geprägter Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Er liegt am rechten Rheinufer und bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Urdenbach ist bekannt für seine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut

Wohnanlage

  • Baujahr: 1906
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.03.2025 bis 05.03.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

305,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Erstellung dieses Exposés erfolgte...

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Ausstattung

WOHN-/NUTZFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
3. Etage: ca. 95 qm: Aufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Kinder-/Arbeitszimmer + 1 Wohnküche + 1 Badezimmer + 1 Abstellkammer + 1 Balkon + 1 Diele, von der aus es dann zum Spitzboden geht: zwei Zimmer + 1 Flur und 1 WC. Zwischen der 2. und 3. Etage im Treppenhaus befindet...

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Weitere Informationen

Sonstiges
KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 350.000,00, Demnach liegt die Wohnung bei knapp € 3.684,00/QM.
Die anteiligen Kosten für die geplante Dachsanierung werden verkäuferseits noch übernommen.
PROVISION
Als von den Verkäufern schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma sind wir...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Oberbilker Allee 280, 40227 Düsseldorf

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mt4u5q

Referenznummer: 1003467#tCDH1

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