Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

4.953 €/m²

4 Zimmer  •  90,7 m²  •  110 m² Grundstück

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Fesenfeld, Bremen (28203)

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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer renommierter Wohngegend von Bremen.
Das Haus steht im bekannten Bezirk "Fesenfeld" in einer ruhigen Anwohnerstrasse, zwischen der Feld- und Humboldstrasse.
Reißvoll sind die Häuser um ein eingezäuntes Rondell mit Kirschbaum angeordnet.
Die Strassenbahnlinien 2,3 und 10 sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso das Krankenhaus St. Jürgen Strasse.
Fußläufig ist das Weserstadion und das Rathaus im Stadtkern erreichbar.
Zwei Grundschulen und Kitas befinden sich in der Nähe.

Das Haus wurde im Jahr 1867 errichtet und besondere Merkmale, wie z.B die Stukleiste im Wohnzimmer wurden erhalten und verleihen dem Haus einen besonderen Flair.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den hellen Flur das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und die Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang).
Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Ofen, der im Wohnzimmer platziert ist.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC.

Im Souterrain ist weiteren Wohnraum. Hier befindet sich eine Sauna, ein Bad mit Dusche, ein Hobbyraum, ein Büro mit Zugang zum Hinterhof, der Heizungsraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getroffen:
- Dacheindeckung vor ca. 28 Jahren
- Holzfenster im hinteren Bereich ca. 1999
- Holzfenster im vorderen Bereich ca. 1980
- Installation einer neuen Heizung im Jahr 2014
- Bad im Souterrain im Jahr 2014
- Anstrich der Außenfassade vor ca. 2 Jahren.

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Sonstiges Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Büroöffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr.
Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr. Stichworte Nutzfläche: 42,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1