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599.500 €
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  649 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
599500 €
4.800 €/m²
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  649 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rodenkirchen - Flexibles Wohnen für Ihre Familie und Zukunft

Wir präsentieren Ihnen ein projektbezogenes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer Wohnfläche von 124,90 m² bietet das Haus mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 649 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Rodenkirchen und ermöglicht Ihnen ein harmonisches Wohnen in naturnaher Umgebung. Das Haus ist als ebenerdiger Bau mit einer Etage geplant, ideal für komfortables und barrierearmes Wohnen. Dieses individuelle Hauskonzept schafft Raum für Ihre persönliche Lebensplanung und lässt keine Wünsche offen.

Merkmale

  • 649 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, die für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen steht. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zudem erhalten Sie eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Haustechnik ist vollständig installiert, inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und Sanitärobjekten. Alle Arbeiten erfolgen nach detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, wobei Sie durch einen persönlichen Ausbauberater unterstützt werden. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, welches Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf umfasst, während der Trockenbau von Ihnen übernommen wird.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
599500 €
4.799,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
671.861 €1
Kaufpreis
599.500 €
Notarkosten (1,5%)
8.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.968 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.402 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ImmendorfRodenkirchen (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept bieten wir Ihnen höchste Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Durch unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Im Paket für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau ausführen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Unsere Fertighäuser bieten kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung und nachhaltige Holzrahmenbauweise. Als Bauherr profitieren Sie von der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis und detaillierten Ausbauanleitungen. Entscheiden Sie sich für allkauf - Ihr Partner für Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis beim Hausbau. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 269QEMF19A3Z
Referenznummer: 4168-322-kw14-162003
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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