Reihenendhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 127 m² 170 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Wolkersdorf Schwabach 91126

Reihenendhaus zum Kauf
549000 €
4.323 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 170 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Familienfreundliches Haus mit Terrasse in Wolkersdorf, Schwabach

Dieses charmante Haus befindet sich in Wolkersdorf, noch dazu im ruhigen und familienfreundlichen Ortsbereich. Mit einer großzügigen Fläche von 127 m² (ohne, den als Wohnraum nutzbaren Kellerbereich mit Fenster, Heizung und Wasseranschluss) Die ideale Sonnenausrichtung sorgt für helle Wohnräume mit einem gemütlichen Schlafzimmer, mehrere Kinder- oder Gästezimmer, einem modernen Badezimmer und einem mehr als geräumigen Wohnzimmer. Das Haus wurde erst im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. In der Energieklasse wurde es unter B eingestuft, was wirklich im Gebrauchtimmobilienmarkt selten ist.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
170 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 57 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 9 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

4.322,83 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. derzeit gültige Mehrwertsteuer. Der Makler darf für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Im Übrigen verweisen wir auf die aktuell gültige Version unserer AGB`s

Geschätzte Gesamtkosten

598.794 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

49.794 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolkersdorf, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Wolkersdorf ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Bushaltestelle Wolkersdorfer Berg ist nur 270 Meter entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Gebieten. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den Aldi Süd bequem in nur 400 Metern. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zur Christophorus KiTa Zwieseltal (411 Meter) und zur Zwieseltalschule (499 Meter) zu schätzen wissen, die eine hervorragende Bildung bieten. Während es keinen nahegelegenen Park gibt, lädt die Umgebung dennoch zu entspannenden Spaziergängen und gemeinsamen Ausflügen ein.

Weitere Informationen

Die hier gezeigten Bilder sind eine Mischung aus der derzeitigen Vermietung und der vorherigen, da man damit die Räumlichkeiten besser darstellen konnte.