Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage von Bocholt - vielseitig nutzbar
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bocholt präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger. Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos und somit ideal für alle Altersgruppen.
Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine großzügige Diele. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit elektronischer Öffnung sowie einen privaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - ein klarer Vorteil für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen oder das Objekt gezielt wertsteigernd modernisieren möchten. Da die Wohnung leerstehend ist, ist sie sofort verfügbar und flexibel nutzbar.
Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in Top-Lage von Bocholt zu erwerben - mit viel Potenzial, hervorragender Infrastruktur und idealer Eignung sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.094,74 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
220.651 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.651 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Bocholt ist ideal für Familien und Berufstätige. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die nahegelegenen Städte sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar. Zu dem Angebot gehört eine Garage mit elektronischem Antrieb zum Öffnen, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
