1A Lage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eggenfelden 1A Lage
Objektbeschreibung
Das stattliche ehemalige Kaufhaus mit Wohnung befindet sich in 1A Lage am Stadtplatz von Eggenfelden.
Die Erstellung erfolgte in massiver Ziegelbauweise nach Angabe der Verkäufer um 1950. Auf dem Grundstück befand sich früher ein Gastronomiebetrieb und wurde von den derzeitigen Eigentümern in ein Kaufhaus umgebaut.
Während der Zeit wurde das Gebäude laufend gut instand gehalten.
Besonders hervorzuheben sind die weit gespannten Decken in den Etagen. Hierdurch wird eine maximale Ausnutzung der einzelnen Etagen erreicht. Die Etagen werden über ein Treppenhaus erschlossen. Ebenso besteht ein Personenaufzug.
Im Haus befindet sich derzeit eine Öl-Zentralheizung. Diese funktioniert ist jedoch nicht mehr zeitgemäß
Das Gebäude wird im derzeitigen Zustand veräußert. Dies befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Ausbau kann nach den Wünschen des Investors erfolgen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoß wird derzeit bewohnt. Diese kann weiter vermietet oder mit genutzt werden. Auf Wunsch des Käufers kann diese nach Verkauf leer übergeben werden.
Gerne können wir sie bei der Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens unterstützen.
Raumaufteilung
Keller, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind über eine innenliegende Treppe verbunden. Die ehemals als Verkaufsräume genutzten Flächen sind offen und großzügig angelegt. Im 1. Obergeschoß befinden sich zum Stadtplatz hin Büroflächen.
Ein weiteres Treppenhaus erschließt zusätzlich die Wohnung im 2. Obergeschoß. In diesem Bereich besteht ein kleiner Personenaufzug. Dieser ist derzeit nicht in Betrieb.
Die Verkaufsflächen betragen ca. 900 m² Lagerflächen im Keller ca. 110 m² Bürofläche 1. OG ca. 160 m² Wohnung im 2. Obergeschoß ca. 275 m²
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
4 Geschosse
873 m² Grundstück
20 m Schaufensterfront
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Lage
Eggenfelden (84307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top Lage am Stadtplatz von Eggenfelden.
Eggenfelden hat ca. 14 000 Einwohner und erfreut sich zunehmend an Beliebtheit.
Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: ISDN
