Merkmale
"TOP 03" befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet auf einer Fläche von 66,14 m² eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare und überzeugt durch einen modernen Wohnstil und hohe Funktionalität. Die einzelnen Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnküche (WOKÜ) - 26,69 m²
Der größte Raum der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche. Mit einer Fläche von 26,69 m² bietet sie ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, einen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Dieser Raum eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Abende.
Zimmer 1 - 14,40 m²
Das erste Schlafzimmer ist 14,40 m² groß und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es ist ideal als Hauptschlafzimmer oder auch als Gästezimmer nutzbar. Die großzügigen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Zimmer 2 - 11,00 m²
Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von 11,00 m² und eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
4. Badezimmer/WC - 4,31 m²
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Fläche von 4,31 m² bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Sanitäreinrichtungen.
Vorraum (VR) - 6,86 m²
Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, der alle Zimmer miteinander verbindet. Mit 6,86 m² bietet dieser Bereich Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Gang - 3,49 m²
Ein kleiner Flur (Gang) verbindet den Wohnbereich mit dem Badezimmer und dem Vorraum und sorgt für eine klare und praktische Raumaufteilung.
Barrierefreiheit/Lift
Derzeit ist kein Lift vorhanden. Der Lift wird im Rahmen der zweiten Bauphase, die mit dem Ausbau des Dachgeschosses bis Anfang 2026 abgeschlossen sein wird, nachgerüstet. Bis zu diesem Zeitpunkt müssen die Bewohner die Treppen nutzen.
Ab Anfang 2026 sorgt der Lift dann für zusätzliche Barrierefreiheit und erhöhten Wohnkomfort, was den Wert und die Attraktivität der Wohnung steigert.
Garagenstellplatz je 20.000€
Außenstellplatz je 15.000€
