Verkaufsfläche zur Miete • provisionsfrei

442 €

1 Zimmer  •  73,7 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 73,7 m²

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Nicolaistraße 37, Auerbach (08209)

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- Fußböden:
in der gesamten Einheit ist derzeitig ein Laminatfußboden verlegt / Personal + Kundentoiletten sind zeitgemäß gefliest

- Aufzug:
im Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden

- Nebengelass:
die Gewerbeeinheit verfügt über ein Kellerabteil

- Pkw Stellplatz:
für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze für je 45,00 Euro im Monat angemietet werden

- Medienversorgung:
hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen

- Besonderheiten:
zentrale Lage im Zentrum von Auerbach

- Mietpreis:
der angebotene Mietpreis steht zur Verhandlung, je nach Mietvertragsdauer und notwendiger Um- und Ausbauarbeiten kann dieser Variieren --- Hinweise --- Im Objekt bereits ansässig:
- Arzt
- Deutsche Post
- Tattoostudio
- EMS Kraftimpulsstudio
- Spielwarengeschäft
- Friseur
- weitere Dienstleister und Wohnungsmieter

Flächenhinweis:
Hauptfläche ca. 54,57m² zuzüglich ca. 20,75m² Sonderverkaufsfläche vor dem Geschäft

Diese helle und moderne Ladenfläche im Erdgeschoss der Nicolaistraße 37 in Auerbach bietet auf ca. 73,68 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Die Fläche ist sofort verfügbar und befindet sich in einer stark frequentierten Passage, umgeben von etablierten Gewerben wie einem Arzt, der Deutschen Post und weiteren Dienstleistern. Die Einheit ist barrierefrei und rollstuhlgerecht, mit modernen Einbauleuchten und einem Personal-WC ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden.

Der Mietpreis ist verhandelbar, abhängig von der Mietvertragsdauer und eventuell notwendigen Um- und Ausbauarbeiten. Die hervorragende zentrale Lage im Stadtzentrum von Auerbach, kombiniert mit einer guten Anbindung und hoher Sichtbarkeit, macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv. --- Besichtigung --- ... nach telefonischer Vereinbarung Montag-Freitag möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister