Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Wehr
Das Gebäude wurde ca. 1981 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über eine Hauptwohnung zuzüglich einer Einliegerwohnung und steht auf ca. 477m² Grundstück mit Garage und KfZ- Stellplatz und befindet sich in einer Sackgasse. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Hauptwohnung mit 4,5 Zimmer/ca. 109,95m² Wohnfläche, moderner Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, Gäste-WC, Kaminofen, offene Wendeltreppe, Balkon. Einliegerwohnung mit 1,5Zimmer/ca. 45m² Wohnfläche, Bad/Dusche, Einbauküche, Terrasse, separater Zugang. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung, zusätzlich wurde eine PV- Anlage zur Einspeisung mit Batteriespeicher installiert. Der Energieausweis liegt vor!
Merkmale
477 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2014
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.710,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
635.777 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
60.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrlich im Tal der Wehra gelegen, vereint Wehr einzigartige Natur mit regem Stadtleben. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Dennoch lohnen bei dieser schönen Landschaft Tätigkeiten an der frischen Luft allemal. Insbesondere die tiefe Wehraschlucht ist einen Ausflug wert. Des Weiteren trägt das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in den beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei. So ist Wehr seit dem zweiten Weltkrieg der Hauptstandort des Unternehmens Novartis. Doch insbesondere die rund 130 Vereine prägen mit ihrem vielfältigen Engagement die Lebensart der Stadt. Bei solcher Auswahl findet jeder das ideale Hobby oder eine freudebringende Tätigkeit. Sei es in der freiwilligen Feuerwehr, dem Kanusportverein oder im Skat Club. Auch kann die Stadt seit ihrer ersten Erwähnung im Jahre 1092 auf eine lange Geschichte zurückblicken. In deren Verlauf wurden zwei noch gut erhaltenen Schlösser, sowie zwei Burgen, deren Ruinen noch heute besichtigt werden können, erbaut. Ebenso gehört das erste Pumpspeicherkraftwerk Deutschlands zu den Besonderheiten der Stadt. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind auch vor Ort. Bezüglich der Bildungseinrichtungen verfügt Wehr über zwei Grundschulen und eine Realschule. So ist Wehr eine Stadt, die neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten auch durch eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft besticht. Aber auch die Mobilität muss keineswegs eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und für Elektrofahrzeugfahrer sind Ladestationen vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
