Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO in Wien-Kagran entsteht die Gastronomie von morgen - schon heute.
VIENNA TWENTYTWO - Shopfläche
Mit einer Fläche von ca. 180 m² bietet diese Einheit die ideale Umgebung, um Kunden:innen in einem lebendigen und modernen Stadtquartier willkommen zu heißen. Das visionäre Viertel, gestaltet von Delugan Meissl Associated Architects, kombiniert innovative Architektur mit einer attraktiven Infrastruktur für höchste Ansprüche.
Profitieren Sie von einem pulsierenden Umfeld, einer hervorragenden Anbindung und der einzigartigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit im VIENNA TWENTYTWO.
Im Quartier bieten zwei diagonal positionierte Hochhäuser und vier Flachbauten einen breiten Nutzungsmix aus hochwertigem Wohnraum, einem Hotel, Serviced Apartments sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten direkt vor Ort.
Ergänzt wird das Stadtquartier durch folgende Frequenzbringer:
BT1: 16.000 m² Bürofläche mit ca. 500 Arbeitsplätzen und 350 Mietwohnungen für ca. 750 Personen. BT2: Ein Spar Supermarkt und 225 Zimmer in den Serviced Apartments. BT3: 4.000 m² Bürofläche mit ca. 150 Arbeitsplätzen. BT4: Das Amtshaus der Stadt Wien. BT5: 200 Hotelzimmer. BT6: 300 Eigentumswohnungen mit ca. 650 Personen.
- Mechanische Be- und EntlĂĽftung - Ressourcenschonende Heizung & KĂĽhlung (Bauteilaktivierung) - VideoĂĽberwachungsanlage in Allgemeinbereichen - Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme - Tiefgarage mit E-Ladestationen - Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Gesamtmiete
4.644 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
21,50 €/m²
3.870 €
Umsatzsteuer
774 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.870,00 EUR
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als neues urbanes Zentrum liegt das VIENNA TWENTYTWO direkt an der U1, an der Wagramer StraĂźe mit schneller Autobahn-Anbindung und ist auch perfekt ans Wiener Radwegnetz angebunden. Innerhalb von 5 Minuten Gehweite findet man ein breites Angebot an Nahversorgern, Bildungsinstituten und diversen Freizeitangeboten.
VIENNA TWENTYTWO bietet eine hervorragende Verkehrslage sowie die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Fahrradnetz. Damit ist das Bürogebäude innerhalb des Wiener Stadtgebiets, aus dem Wiener Umfeld sowie vom Flughafen Wien bequem erreichbar.
INDIVIDUALVERKEHR: Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Wien
