Lichtdurchflutetes Staffelgeschoss mit Dachterrasse - Erstbezug in Sasel
Alle 9 Einheiten finden Sie unter: Freesienweg.aerzteapotheker.de
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Im Staffelgeschoss gelegen, vereint sie das Beste aus urbanem Wohnen und privatem Rückzug - ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als besondere Kapitalanlage.
Der durchdachte Grundriss überzeugt durch seine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office - bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebensgestaltung. Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum runden den Wohnkomfort stilvoll ab.
Besonderes Highlight ist der außergewöhnliche private Außenbereich: Eine weitläufige Dachterrasse schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis unter freiem Himmel - ob für entspannte Abende, gesellige Sommernächte oder den Kaffee mit Blick über die Dächer Sasels. Das Gebäude selbst besticht durch eine zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Bauausführung, die sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung einfügt.
Als Erstbezug profitieren Sie von neuester Bautechnik und modernen Materialien - für ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein eigener Stellplatz am Gebäude rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
- Exklusive Dachterrasse mit rund 23 m² - privater Freisitz mit Weitblick über die Dächer Sasels
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Zugang zur Dachterrasse
- Hochwertige Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelles Wohlfühlklima
- Zukunftssichere Haustechnik: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen
- Stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Durchdachte Stauraumlösungen mit Hauswirtschafts- und Abstellraum
- Erstbezug mit modernster Bautechnik und edlen Materialien
Hinweis zu den Visualisierungen
Alle dargestellten Visualisierungen zeigen ausschließlich einen angestrebten Zielzustand und dienen der konzeptionellen Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann von den gezeigten Darstellungen abweichen. Eine Gewähr für die Übereinstimmung zwischen den Visualisierungen und der Realität wird nicht übernommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
8.061,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
724.109 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
65.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
36.245 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.684 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg Sasel (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Sasel - einer der beliebtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt. Sasel zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur aus. Das Saseler Moor und der Alsterlauf bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kitas und Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil. Das Einkaufszentrum Poppenbüttel mit umfangreichem Einzelhandel ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien mit direkter Verbindung zur U-Bahn-Station Poppenbüttel (U1). Von dort gelangt man in rund 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Für Pendler ist die Nähe zur A1 von Vorteil, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und das Albertinen-Krankenhaus sind gut angebunden - ein Pluspunkt für Berufstätige im medizinischen Bereich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
