Dorfen - Doppelhaushälfte mit Potential in ruhiger Siedlungslage
Das im Jahr 1982 erbaute Doppelhaus steht in einer ruhigen, jedoch zentral gelegenen Siedlung im nördlichen Dorfen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, aufgeteilt auf drei Stockwerke und ca. 149 m². Über den Flur mit einem Gäste-WC und einer Kammer gelangt man im Rundgang durch alle weiteren Zimmer im Erdgeschoß. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer erreicht man beide Terrassen und den Garten. An die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an.
Im 1. Obergeschoß stehen drei Zimmer zur Verfügung - zwei davon haben Zugang auf den geräumigen Süd-Balkon mit Blick in den Garten. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Das 2. Obergeschoß wurde zu einem großen Studio umgebaut.
Im Keller finden Sie den Wasch- und Heizraum sowie drei weitere Räume, die beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden können.
Der große und liebevoll gepflegte Garten rundet das Angebot zum Entspannen und Verweilen ab. Für ausreichend Stauraum für Gartengeräte sorgt das Gartenhaus.
Merkmale
449 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Erdgeschoss: - Küche mit Einbauküche - Gäste WC - Abstellkammer - Wohn-/ Essbereich mit Zugängen zu Terrassen - Parkett, Fließenboden
1. Obergeschoss: - Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Büro - Teppichboden - Masterbad mit Wanne und Dusche
2. Obergeschoss: - 1 großer Raum mit Dachschrägen - Nische mit WC und Waschbecken - Teppichboden
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorfen ist mit über 14.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben Krankenhaus und Altenheim gibt es zahlreiche Arztpraxen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Krippen, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten, oft auch zu Fuß oder mit dem Rad, erreichbar. Bildung hat in Dorfen hohen Stellenwert: Ein humanistisches Gymnasium, Grund- und Mittelschule mit M-Zug, Förderschule, Horte und ein Kinder- und Jugendhaus stehen zur Verfügung. Die Realschule im nahen Taufkirchen/Vils ist gut per Schulbus angebunden. Die charmante Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein; Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtbild. Für Freizeit und Sport gibt es ein Freibad, Eisstadion, Tennis- und Sportanlagen, Fitnessstudios, Vereine, ein Kino, das neue Tonwerk und das Kulturzentrum Jakobmayer. Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München-Mühldorf, die eine schnelle Verbindung nach München (ca. 35 Min.) bietet. Der zweigleisige Ausbau mit Elektrifizierung ist geplant. Über die A94 mit eigener Ausfahrt erreicht man die Messe München in etwa 25, den Flughafen in rund 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing
