Ohne Käuferprovision - bezugsfreies ZFH mit schönem Garten
Bezugsfreie Immobilie, welche 1905 errichtet und in Laufe der Jahre saniert und teilweise modernisiert wurde. Sie ist aktuell in 2 separate Wohnungen aufgeteilt, welche sich im Hochparterre sowie im Obergeschoss befinden, zudem gibt es 2 ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Immobilie 170qm Wohnfläche. Die im Hochparterre gelegen Wohnung bietet knapp 72qm Wohnfläche verteilt auf 3 gut geschnittenen Wohnräume, einem geräumigen Wannenbad sowie einer Küche. Von einem der Wohnräume ist Zugang zur anliegenden Terrasse sowie über ein paar Stufen zum anliegendem Garten. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet 74qm Wohnfläche. Hier sind ebenfalls 3 Wohnräume gegeben wovon in einem eine Küchenzeile integriert ist und dieses zugleich als Esszimmer genutzt wird. Ein geräumiges Tageslicht Duschbad ist hier vorhanden. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt auf dieser Ebene für ein wohliges Ambiente und unterstützt die moderne Gasheizung. Das Dachgeschoss ist bereits zum Teil ausgebaut. Hier sind zwei separate Zimmer auf insgesamt knapp 25qm gelegen. Weitere Ausbaufläche ist ideal gegeben. Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Hier ist Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte usw. Das 1.383qm komplett eingefriedete große Grundstück bietet nicht nur Kindern einen sicheren Spielraum auf dem eigenen Grundstück sondern lässt auch Platz zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine große Rasenfläche, welche von einigen bunten Sträuchern, Blumen und Wildblumen eingebettet wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütlicher Pavillon, welcher an sonnigen Tagen Schatten spendet. Ein massives Nebengelass in Form einer alten Remise mit Anbauten bietet viel Abstellfläche und Stauraum für Gartengeräte, Werkstatt, Hobby und Co. Zudem ist eine Einzelgarage integriert. Das Objekt ist zeitnah komplett bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.383 m² Grundstück
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 2 Wohneinheiten - teil unterkellert - Außenrollläden im EG - Einzelgarage - Terrasse - überdachter Pavillon - Remise mit Anbauten
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2020 Gasheizung Obergeschoss 2010/2011 Gasheizung Hochparterre Fassade Straße 2007 Fassade Rückseite und Seite 1999 Fenster 1993 Sanitär + Elektrik 1970-1990 Dach 1976
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.764,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
509.950 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
39.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesenthal (16359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Biesenthal gelegen im Landkreis Barnim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche nah gelegene Wald- und Grünflächen sowie die umliegenden Seen wie u.a. der wenige Gehminuten gelegene Wukensee mit verschiedenen Badestellen laden zum Entspannen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Biesenthal mit Anbindung nach Berlin (Alexanderplatz ca. 30 Minuten) ist ca. 6 Autominuten bzw. 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
