Kapitalanlage: Mitte // 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick auf den Neuen Hafen und die Weser
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Gebäudes "Port Marina 26 D" und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche einen schönen offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Fenster in Blickrichtung des schönen Innenhofs, sowie ein edles Vollbad mit Badewanne und Dusche. Hinzu kommen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in nordwestlicher Ausrichtung und wundervollem seitlichen Blick auf das Wasser und die Schiffe im Hafen - hier kann man sicherlich einige schöne Stunden verbringen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu dieser Wohnung für 30.000,- € hinzu erworben werden.
Die Wohnung ist vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 13.380,- € (Whg. mtl. 1.045,- € + TG-Stellplatz 70,- €)
Bei dem Hausgeld sind keine Heiz- und Wasserkosten enthalten. Auch die Grundsteuer wird separat abgerechnet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Die weiteren Ausstattungsmerkmale sind:
- großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume, Höhe ca. 2,75 m - bodentiefe und dreifachverglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) - Textilscreens (Rollläden) - Fliesen in Holzoptik - geschmackvolle Wandfliesen im Badezimmer in weiß, Fußbodenfliesen anthrazit - Balkon mit ca. 14 m² Quadratmetern - Kellerraum, Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben
Neben der vorzüglichen Lage ist der höchsten Ansprüchen genügende Ausstattungskomfort der Wohnungen selbstverständlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.281,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
129.06 €129,06 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremerhavens Mitte direkt am Neuen Hafen:
Der Stadt so nah! Nur wenige Schritte von der Weser und der City entfernt entsteht das Port Marina 26. Ein inspirierendes Wechselspiel aus Ruhe und Dynamik. Das moderne Gebäudeensemble bietet den perfekten Platz für unterschiedliche Lebensphasen und Zukunftskonzepte.
Ein Ort der besonderen Art - für Menschen, die ein Gespür für Wohnqualität haben, die selbstbewusste Architektur und Privatheit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Frau Nicole Wollenberg, Tel. 0471-30942191, oder gerne per E-Mail an: n.wollenberg@polzin-gezer.de
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
