5,5 Zimmer • 164 m² • 794 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €990.000 €
6.037 €/m²
5,5 Zimmer • 164 m² • 794 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienhaus in Friedrichsdorf-Dillingen!
Kurzbeschreibung
Ideal für Familien
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in beliebter Wohnlage von Friedrichsdorf-Dillingen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf bieten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Duschbad sowie ein schön geschnittenes Zimmer mit Zugang zu einer eigenen, geschützten Terrasse - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar. Durch eine repräsentative Glastür gelangen Sie in den großzügigen Küchen- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer idyllischen Terrasse, die mit viel Flair und Privatsphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das helle und repräsentative Wohnzimmer erreichen Sie leicht versetzt vom Essbereich - ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Kreis der Familie oder mit Gästen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier erwarten Sie neben einem Schlafzimmer ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Jahr 1995 wurde das Haus um einen zusätzlichen Raum mit Balkon und traumhaftem Fernblick erweitert. Dieser Bereich ist ebenfalls über eine nachträglich angebaute Außentreppe zugänglich. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und Doppelwaschtisch. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben einem gut nutzbaren Hobbyraum zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum, der zugleich als Waschküche dient. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der idyllische, schön eingewachsene Garten, der Ihnen viel Privatsphäre und Raum zur Erholung bietet.
Dieses Haus vereint eine attraktive Lage mit einem durchdachten Grundriss und bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit viel Lebensqualität.
Merkmale
frei ab sofort
794 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
6.036,59 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.098.900 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
108.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.400 €
Provision für Käufer (3%)
29.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsdorf liegt am östlichen Rand des Hochtaunuskreises, rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Hier wurde 1860 durch Philipp Reis das erste Telefon erfunden, die Grundlage der heutigen Informations- und Kommunikationstechnologie. Die Stadt ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 3 km vom Ortskern entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Min. zu erreichen. Durch den S-Bahn-Anschluss und die Haltepunkte der Taunusbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie in den Hintertaunus. Die Stadt verfügt über fünf allgemeinbildende Schulen und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung.
Das Haus befindet sich in Bestlage im beliebten Friedrichsdorf-Dillingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2006
