Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der attraktiven Wohnanlage "Am Wildpark" in Düsseldorf! Das Objekt umfasst 84 Wohnungen verteilt auf acht Häuser. Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt und eignen sich somit perfekt für Singles, Paare und Familien. Durch großzügige Fensterflächen entstehen helle und freundliche Räume, die Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein. Kellerräume für extra Stauraum sowie Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig am Ende des Flurs und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, und ein weiteres Dusch-WC erhöht den Komfort. In der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen . Parkettboden (Eiche, rustikal) in Wohn- und Schlafräumen . Handtuchheizkörper in den Bädern . Waschmaschinenanschluss im separatem Waschraum . Elektrische Rollläden in allen Erdgeschosswohnungen / Elektrische Raffstoreanlagen in den oberen Etagen zur Sonnenseite . Video-Gegensprechanlage . Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor . Fahrradkeller & separate Kellerabteile . Begrünte Außenanlagen mit Spielmöglichkeiten
Die inserierte Wohnung wird in Kürze mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits in den Fotos visualisiert ist. So können Sie sich schon jetzt von der Qualität und dem Design der zukünftigen Küche überzeugen! Die Einbauküche ist in der angegebenen Miete bereits inkludiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.382 €
Kaltmiete
19,83 €/m²
2.002 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
110 €
Kaution
6006 €6.006 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 110,00 EUR
Lage
Am Wildpark 37, Ludenberg, Düsseldorf (40629)
Das Wohnensemble "Am Wildpark" vereint modernes Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Direkt am Wildpark Düsseldorf gelegen, genießen Sie hier eine grüne Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Düsseldorfer Innenstadt und der Rhein schnell erreichbar - perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Einkaufen, Freizeit, Bildung - alles in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kitas und Schulen im direkten Umfeld. Zudem lädt die Umgebung mit Parks, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten zum Aktivsein und Entspannen ein. Ob mit Bus, Bahn, Fahrrad oder Auto - von hier aus sind Sie bestens angebunden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Düsseldorfer Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A44, A52 und A3 - und zum Flughafen Düsseldorf sind es nur ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Im Falle einer Anmietung wird mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten vereinbart. Es handelt sich hierbei um ein Indexmietverhältnis. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung selbst überzeugen.
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos aus einer Beispielwohnung im Objekt. Den genauen Schnitt können Sie dem Grundriss entnehmen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
