Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wutöschingen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Auf ca. 76 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Wohnqualität ideal verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt und eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klare Raumaufteilung bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten.
Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ebenfalls auch als hervorragend attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail oder in einem persönlichen Telefonat zur Verfügung.
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis das wir auf Anfragen antworten wenn Sie Ihre Kontaktdaten Inkl. gültiger Telefonnummer hinterlassen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Merkmale
Balkon
Stellplatz Küche Keller Balkon 3-Zimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.828,95 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Degernau, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wutöschingen ist eine attraktive Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern im Landkreis Waldshut, idyllisch im Süden Baden-Württembergs gelegen. Die Nähe zur Schweizer Grenze diese ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders interessant für Pendler.
Die umliegenden Städte sowie die Schweiz sind gut angebunden, sodass sich Wohnen im Grünen ideal mit Arbeiten in der Region oder im benachbarten Ausland verbinden lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
