Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.938 €/m²

5 Zimmer  •  144 m²  •  529 m² Grundstück

---

Suhl (98527)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch seine massive Bauweise (Ytong), eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bieten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein einladendes Wohnambiente schafft. Ein kachelverkleideter Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme und wohnliche Atmosphäre.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das seniorengerecht sanierte Bad im Untergeschoss, das im Jahr 2016 modernisiert wurde und zusätzlichen Komfort sowie Zukunftssicherheit bietet. Eine hauseigene Sauna rundet das Wohlfühlangebot ab und macht das Zuhause zu einem privaten Rückzugsort.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, erneuert im Jahr 2008. Zweifach verglaste Isolierglas-Holzfenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Das 529 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in Suhl (98527) - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Ein attraktives Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter, das durch solide Bauweise, durchdachte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen