Wohnung zum Kauf 230.000 € 4 Zimmer 110 m² 2. Geschoss Erlenbrunn Pirmasens 66955

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.091 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 2. Geschoss

+++Zwei auf einen Streich: Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen im Altbauflair im Stadtzentrum von Pirmasens-vermietet+++

Mieteinnahmen:
1.Obergeschoss - Rechts: 220.-€ Kaltmiete + 260.-€ Nebenkosten
1.Obergeschoss - Links: 210.-€ Kaltmiete + 250.-€ Nebenkosten

Diese beiden lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pirmasens bieten eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit. Beide Wohnungen sind derzeit an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften somit direkt eine stabile Mieteinnahme.
Die Wohnungen verfügen über eine ähnliche Aufteilung mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und einer Diele. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die doppelt verglasten Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Highlight sind die französischen Balkone (bodentiefe Fensterelemente) auf der Rückseite des Gebäudes. Erwähnswert ist auch die schöne baujahrtypische Fassade des Hauses, welche im Dachbereich über sehr schöne Säulenelemente verfügt. Ein Denkmalschutz besteht nicht.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss

Aufteilung: 2x 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele

Wohnfläche: jeweils ca. 55 m²
Baujahr: 1912

Ausstattung: Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Gastherme, doppelt verglaste
Kunststofffenster, französische Balkone, PVC-Böden

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenbrunn, Pirmasens (66955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Pirmasens.
Die schöne Fußgängerzone, breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen, Gymnasien sind fußläufig innerhalb 5-15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Pirmasens liegt im Südwesten Deutschland mitten im Naturpark Pfälzer Wald.
Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen (nahe gelegen ist der schöne Strecktalpark), welche zum Verweilen einladen. Weiterhin steht ein wunderschönes beheiztes Badeparadies in der Stadt Pirmasens zur Verfügung.