Ab sofort, gute Lage: Schöne Gewerbeeinheit, barrierefrei, mit 2 KFZ-Stellplätzen, Gartenant., etc.!
Die barrierefrei erreichbare, sich im ErdgeschoĂź befindliche, modern offen gestaltete Einheit ist gewerblich nutzbar.
Durch die Ecklage in dem Geschäftshaus, mit zwei Stockwerke höher gelegenen Wohnungen, sorgen auf der Westseite vier Fenster für viel Tageslicht. Für einen freundlichen Empfang ist die Frontseite mit der Eingangstüre verglast. Rückseitig führt an die frische Luft und in den Grünstreifen zum Nachbargebäude hin, eine Türe in der Glasfront mit Oberlichte.
Das WC hat einen Vorraum mit Handwaschbecken.
Beim Bodenbelag im Hauptraum handelt es sich um angenehm begehbaren, pflegeleichten und strapazierfähigen Vinyllaminat.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehören zwei KFZ-Stellplätze im Freien.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- neuwertige Erdgasheizung - Hauptraum: an der Fensterseite ca. 15,80 m lang und ca. 4,70 m / 5 m breit - gegenüber 1 WC mit Handwaschbecken im Vorraum, vom Hauptraum offene Fläche: ca. 3,35 m lang und 2,70 breit, Abstellraum: ca. 2,50 m lang und 2,70 m breit - Deckenbeleuchtung - Jalousien an den Fenstern - außen und von vorne gut sichtbar: Platz für Werbeschild und Vorrichtung für Leuchtreklame
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Preis pro Stellplatz
4000 €4.000 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises (= inklusive MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 4.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
152.546 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
3.546 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
3.546 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Stadt Burglengenfeld, in einem viel frequentierten Gebäude mit weiteren Gewerbeeinheiten, u. a. Arztpraxen, sowie Wohnungen im Dachgeschoß.
Die Stadt Burglengenfeld mit fast 15.000 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg.
Burglengenfeld ist über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt, sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m. Die Stadt hat Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen.
FĂĽr Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ă„rzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur VerfĂĽgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 114.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
zum Selbstnutzen oder Vermieten
Stichworte
Gesamtfläche: 96,58 m², vermietbare Fläche: 96,58 m², Bundesland: Bayern
