Zum Verkauf gelangt ein ca. 841 m² großes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Bauträger oder Investoren.
Das Grundstück weist eine langgestreckte, gut nutzbare Form von ca. 65m Länge und ca. 13,5m Breite auf. Der bestehende Altbau ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit maximale gestalterische Freiheit - von der individuellen Neugestaltung bis hin zur Neubebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen (Zufahrt, Strom, Wasser, Kanal). Die Bebauung richtet sich nach den Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung und bietet im Rahmen der geltenden Vorgaben vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung - ideal zur Verwirklichung eines maßgeschneiderten Wohnprojekts.
Zusätzlich stehen mehrere Hausentwürfe mit Wohnflächen zwischen ca. 150 und 160 m² pro Wohneinheit (max. 2 Wohneinheiten) zur Verfügung, die als Grundlage oder Inspiration für die Projektentwicklung dienen können.
Im Eckbereich des Grundstücks befindet sich ein kleines Trafogebäude, das die Nutzbarkeit nicht beeinträchtigt.
Merkmale
841 m² Grundstück
voll erschlossen
Highlights:
* ca. 33% Bebauungsdichte * bis zu 2 Wohneinheiten möglich * Offene oder gekoppelte Bauweise * Teilung oder Parifizierung denkbar * attraktive Ruhelage und vieles mehr....
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
416,17 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. Ust. inkl. MwSt. Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Lage
Wiener Neustadt (2700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ca. 6 Gehminuten zum Fischapark Shopping Center
- 6 Autominuten zur A2 Südautobahn
- Rund 30 Minuten Fahrzeit nach Wien - Sehr gute Nahversorgung sowie medizinische und schulische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung
Diese Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Basis für qualitatives Wohnen oder eine nachhaltige Entwicklung in einer gefragten Lage von Wiener Neustadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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Stichworte
Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.14, Distanz zur Grundschule: 1.49, Distanz zur Realschule: 1.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 1.96, Distanz zum Flughafen: 2.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 7.09
