Dieses Wohnhaus aus dem späten 18. Jahrhundert verbindet historischen Charakter mit solider Substanz und großzügigem Grundstück. Die massive Bauweise mit traditioneller Fachwerkfassade verleiht der Immobilie ihren besonderen ländlichen Charme. Ergänzt wird dies durch eine moderne Fassadendämmung inklusive 10er-WDVS sowie Putzfassade. Das Wohnhaus bietet ca. 92 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.984 m². Zusätzlich gehört ein ca. 4.187 m² großes Waldstück am Dorfrand zum Angebot - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder zur individuellen Nutzung. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutz- Stauraum. Beheizt wird das Haus derzeit über drei Öfen. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus an. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden und ermöglicht modernes Arbeiten und schnelles Internet auch im ländlichen Raum.
Merkmale
2.984 m² Grundstück
. Massive Bauweise . Wohnfläche: ca. 92 m² (Dachboden: nicht ausgebaut) . Grundstück: ca. 2.984 m² . Zusätzliches Waldstück: ca. 4.187 m² . Heizungsart: 3 Öfen (Gasanschluss im Haus vorhanden) . Glasfaseranschluss vorhanden . Abwasserentsorgung über Vollbiologische-Kläranlage . Nebengebäude: große Scheune, Garage & Carport
Modernisierungen: - Mitte/Ende der 90er Jahre Thermo-Holzfenster - Mitte der 90er Jahre Teilmodernisierung der Elektrik - 1998/1999 Dach erneuert mit Biberschwanz Dachziegeln - Anfang 2000 Fachwerk & WDVS mit Putz - 2015 Vollbiologische Kläranlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
925,42 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.834 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rom (19372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rom liegt 7 km östlich von Parchim und sieben Kilometer westlich von Lübz. Die Bundesstraße 191 verläuft durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar (18 km). Das Gemeindegebiet wird südlich von der Müritz-Elde-Wasserstraße begrenzt. Im nördlichen Teil befindet sich das Darzer Hochmoor und das Wockertal. Zur Gemeinde Rom zählen die Ortsteile Darze, Klein Niendorf, Lancken, Paarsch, Rom und Stralendorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 497.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00
