2 1/2-Zi. Wohnung mit Balkon in Oberasbach / Wohnung mieten
* Ruhige, gepflegte kleine Wohnanlage * 2024 wurden neue Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos eingebaut * Geräumige Essdiele mit praktischem Einbauschrank * Küche mit heller Einbauküche, die bei Bedarf vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden kann * Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Bad / WC getrennt, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Einzelgarage im Hof * In den Nebenkosten sind Heizkosten enthalten
Merkmale
Bezug: * Frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.158,20 €
Kaltmiete
10 €/m²
760 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2280 €2.280 €
Lage
Altenberg, Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Oberasbach, die urbanes Leben mit hoher Wohn- und Freizeitqualität verbindet. Oberasbach grenzt unmittelbar an die Metropolstadt Nürnberg und bietet dadurch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an das städtische Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Frankenschnellweg besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A73, A3 und A6. Der öffentliche Nahverkehr (Bus- und U-Bahn-Anschluss Richtung Nürnberg und Fürth) ermöglicht eine bequeme und zügige Erreichbarkeit der Innenstädte sowie des Nürnberger Hauptbahnhofs. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage zusätzlich aus: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Bibert, zum Rednitzgrund und zum Playmobil FunPark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Landschaftsschutzgebiet am Hainberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
