2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Tönisvorst zu verkaufen!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz bietet Ihnen auf ca. 60,43 m² Wohnfläche eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der linken Seite eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
**Details zur Wohnung:** - **Zimmer:** 2 - **Schlafzimmer:** 1 - **Badezimmer:** 1 - **Wohnfläche:** 60,43 m² - **Zustand:** Vermietet für 5.688,00 €.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über alle erforderlichen Annehmlichkeiten.
Die Lage in Tönisvorst bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Die geplante Mieterhöhung bietet zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.465,66 €/m²
Provision für Käufer
4,76 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Tönis, Tönisvorst (47918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Tönisvorst, die für ihre freundliche Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Tönisvorst liegt im Herzen des Niederrheins und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Städte Krefeld und Viersen aus, die nur wenige Minuten entfernt sind und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Die Bundesstraße B9 und die A57 sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise nach Düsseldorf und Mönchengladbach.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen Produkten bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Atmosphäre bei.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Parks und Grünanlagen bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Tönisvorst ist bekannt für seine zahlreichen Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben, das Gemeinschaftssinn und Geselligkeit fördert.
Zusammenfassend bietet diese Lage in Tönisvorst eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein perfekter Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Tönisvorsts näherzubringen!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
