Hochwertig renovierte 2 Zi.-WHG in bevorzugter Wohngegend, EBK, Südbalkon, STP...
Ludwigsburg - eine reizvolle, moderne Stadt inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Zudem ist Ludwigsburg Hochschulstadt mit 5 Hochschulen und Akademien. Umfangreiches und hoch qualifiziertes Bildungsangebot. Gute Arbeitsbedingungen.
Auch durch seine attraktive Innenstadt zeichnet sich Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität aus.
Der Stadtteil Oßweil gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Ludwigsburgs. Strukturierte Nahversorgung, vielfältige Freizeitangebote und die Nähe zur Natur machen Oßweil zu einem besonders sympathischen Stadtteil.
In diesem attraktiven Umfeld erwartet Sie eine ungewöhnlich interessante Immobilie:
2008 wurde die Wohnung komplett hochwertig renoviert. Die Malerarbeiten sind 2021 neu ausgeführt worden. Das Haus selbst wurde 2010 bis 2012 energetisch umfassend modernisiert.
Die großzügig geschnittene 2 Zi.-WHG hebt sich angenehm von den üblichen Grundrissen ab. Kleine Wohneinheit in ruhiger Anliegerstraße.
Über die praktische Diele gelangen Sie in das 23 m² große Wohnzimmer mit Zutritt zum Südbalkon. Helle, gut ausgestattete TL-Einbauküche. Modernes TL-Bad mit Fußbodenheizung, Wanne, WB und WC. Ruhig gelegenes Schlafzimmer. Der sichtgeschützte Südbalkon lädt Sie ein zum Entspannen und Freizeit genießen.
Ein PKW-Stellplatz vor der Haustüre rundet dieses interessante Angebot weiter positiv ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.711,54 €/m²
Provision für Käufer
2,98% incl. MWSt. Das Erfolgshonorar ist fällig und zahlbar am Tage des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
269.451 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
24.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oßweil, Ludwigsburg (71640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in nächster Nähe. Ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur: 2 Anschlüsse an die A 81 Stuttgart-Heilbronn. S-Bahn-Anschlüsse an 2 Haltestellen. Weitere Verkehrsanbindung über die gut ausgebaute B 27.
Ludwigsburg gilt als zukunftsorientierte Stadt mit Flair. Hervorragende Infrastruktur. Attraktive Freizeit- und kulturelle Angebote. Wirtschaftlich positiv positioniert.
Ein bevorzugter Wohnort mit hoher Lebensqualität!
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt 2,98% incl. MWSt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe haben.
Sie stehen bei uns im Mittelpunkt. Deshalb erwartet Sie ein umfangreicher, kostenloser Service: -wir übernehmen für Sie die Vorbereitung des Notartermins, die Abklärung mit den zuständigen Behörden und der Bank. -Sie wollen eine Gebrauchtimmobilie verkaufen? Wir erstellen gerne ein kostenfreies Marktwertgutachten und führen für Sie professionell die Vermarktung durch.
Bei uns stehen Ihnen 25 Jahre Immobilienerfahrung zur Verfügung. Vor dem Kauf und natürlich auch danach. Wir sind für Sie da!
Die Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen. Sie bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir nach § 4, Abs. 6 des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
