Dies Einfamilienhaus mit schmalen Grundstück bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden und im Garten. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – dieses Haus passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Merkmale
532 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
306500 €306.500 €
2.452 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
327.956 €1
Kaufpreis
306.500 €
Kaufnebenkosten
21.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.598 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.533 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Könitz, Unterwellenborn (07333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Könitz bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle, bezahlbarem Wohnen, guter Gemeinschafts- und Familieninfrastruktur sowie naturnaher Freizeit. Besonders für Familien, Pendler mit Auto oder Bahn, Natur- und Geschichtsliebhaber kann es ein attraktiver Wohnort sein. Das Grundstück ist in einer bestehenden Wohnsiedlung und im Preis enthalten.
Weitere Informationen
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Mein Name ist Babette Beier. Seit über 16 Jahren berate und begleite ich Bauinteressenten in der wichtigsten Entscheidung ihres Lebens-den Bau eines Eigenheimes.
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Natürlich können wir im Anschluss ein persönliches Gespräch im Musterhaus in Saalfeld vereinbaren, wo wir detailliert alle Wünsche zum Haus und Grundstück besprechen.
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Musterhaus-Reinhardtstraße 1, 07318 Saalfeld
