S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 285.000 € 4,5 Zimmer 105,7 m² 2. Geschoss frei ab 01.07.2026 Weitmar Bochum 44795

Wohnung zum Kauf
285000 €
2.696 €/m²
4,5 Zimmer • 105,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Gepflegte Etagenwohnung in gefragter Lage von Weitmar Mark

- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Lichtdurchflutete Räume
- Offene Wohnküche
- Attraktiver Grundriss
- Freigezogen ab 01.07.2026
- Zwei Gäste WC's
- Beliebte Wohnlage
- Ideale ÖPNV- und Verkehrsanbindung
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang

Merkmale

frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.696,31 €/m²

Hausgeld

284.43 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weitmar, Bochum (44795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft wird vom Eigentümer des Objektes selbst verwaltet. Es liegen keine Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne und Versammlungsprotokolle vor.
Das angegebene Hausgeld setzt sich aus folgenden Kosten zusammen:
Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Straßenreinigungsgebühr, Abfallgebühr, Schmutzwassergebühr, Niederschlagswassergebühr, Instandhaltungsrücklage, Allgemeinstrom und Wasserverbrauch. Stichworte 4 Etagen