Charmantes, energieeffizientes Reihenendhaus auf sonnigem GrundstĂĽck mit Carport in begehrter Lage.
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf fünf lichtdurchflutete und optimal geschnittene Räume. Das Haus präsentiert sich in einem modernen, einladenden Wohnambiente und ist damit sofort bezugsbereit. Zum Angebot gehören außerdem ein Carport sowie ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine offene, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise - ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen beheizbaren Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Vollbad mit Dusche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares BĂĽro oder Hobbyzimmer sowie in einem separaten Abstellraum die moderne Heizungsanlage.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen rund 44 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Hier finden sich ein Waschraum, ein beheizter Partyraum sowie ein praktischer Vorratsraum unter der Treppe.
Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, und das Dach erhielt 2020 eine grĂĽndliche Reinigung, Grundierung und Versiegelung. Der sonnige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und GenieĂźen. Mehrere WasseranschlĂĽsse im AuĂźenbereich sorgen zudem fĂĽr Komfort bei der Gartenpflege.
Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen derzeit 300,00 €.
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das mit seiner Ausstattung, Raumaufteilung und ruhigen Lage besonders fĂĽr Familien attraktiv ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
320 m² Grundstück
Keller
Carport
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
4.424,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
666.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
66.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft, in der sich Familien sofort wohlfühlen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A7, und auch Bus- und Bahnverbindungen sorgen fĂĽr eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland.
Besonders reizvoll sind die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden mit der Familie im Freien.
Diese Lage bietet alles, was Familien sich wünschen: Ruhe, Sicherheit und zugleich die Nähe zu städtischen Angeboten. Ein Ort, an dem man ankommt und gerne bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschlieĂźlich telefonisch.
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