Stilvoll leben - moderne Neubauwohnungen mit Charme
Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei moderne Wohnhäuser, die durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Jedes der beiden Gebäude verfügt über 2,5 Etagen und beherbergt insgesamt 7 Wohnungen, die jeweils individuell gestaltet und optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt sind.
Die Flachdächer der Gebäude sind nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern bieten auch begrünte Dachflächen, die als zusätzliche Erholungsbereiche genutzt werden können und gleichzeitig einen Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit leisten.
Für zusätzlichen Komfort sorgt in jedem Gebäude ein Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hocheffiziente Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend arbeitet.
Die Häuser sind nach neuesten energetischen Standards gebaut und verfügen über alle Annehmlichkeiten, die man von einem modernen Neubau erwartet, einschließlich hochwertiger Fenster, Fußbodenheizung und einer exzellenten Isolierung. Die Außenanlagen sind ebenso gepflegt und bieten den Bewohnern attraktive Grünflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit auf ideale Weise und bietet damit hohen Wohnkomfort in einem angenehmen Umfeld.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Carport
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Insgesamt bietet das Haus in der Gütersloher Straße 51 eine hochwertige Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hövelhof, die modernes Wohnen mit Barrierefreiheit und familienfreundlichen Annehmlichkeiten vereint. 7-Familienhaus in der Gütersloher Straße 51 in Hövelhof bietet modernen Wohnkomfort in einem stilvollen und barrierefreien Umfeld. Jede der sieben Wohneinheiten verfügt über großzügige Außenflächen, wie Balkone oder Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Besonders die oberste Wohnung sticht hervor, da sie mit einer weitläufigen Dachterrasse ausgestattet ist, die einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung bietet.
Ausstattung: Die Wohnungen sind hell und offen gestaltet, mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Die Wohnbereiche sind flexibel nutzbar, da sie fließend ineinander übergehen und eine moderne, offene Raumaufteilung bieten. Die Böden sind mit einem neutralen und pflegeleichten Belag versehen, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Die offenen Küchenbereiche sind so gestaltet, dass sie nahtlos in den Wohnraum übergehen. Dabei bleibt es den zukünftigen Bewohnern überlassen, die Küche nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten. Auch die Bäder sind modern und zeitgemäß gestaltet, mit hochwertigen Sanitärinstallationen und ausreichend Platz.
Barrierefreiheit und Aufzug: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert. Ein moderner Aufzug verbindet alle Stockwerke und ermöglicht einen bequemen Zugang zu jeder Wohnung, was besonders für ältere Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Parkmöglichkeiten: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt am Gebäude, sodass die Bewohner bequem und sicher parken können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Parkmöglichkeiten zu erwerben, was besonders praktisch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen ist.
Spielbereiche: Ein besonderes Highlight ist die familienfreundliche Ausstattung des Wohnhauses. An jedem Haus der Anlage ist ein eigener Spielbereich geplant, der den jüngsten Bewohnern viel Raum zum Toben und Entdecken bietet. Diese Spielbereiche sind sicher gestaltet und ermöglichen es den Kindern, in der Nähe ihres Zuhauses zu spielen, während Eltern die Nähe und Sicherheit genießen.
Insgesamt bietet das Haus in der Gütersloher Straße 51 eine hochwertige Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hövelhof, die modernes Wohnen mit Barrierefreiheit und familienfreundlichen Annehmlichkeiten vereint.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Mietkosten
Warmmiete
1.018,77 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
878,25 €
Nebenkosten
140,52 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Hövelhof (33161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus auf der Gütersloher Straße 51 in Hövelhof liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Hövelhof ist eine Gemeinde im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Lagebeschreibung: Verkehrsanbindung: Die Gütersloher Straße ist eine Hauptstraße, die das Wohngebiet gut mit dem Ortszentrum von Hövelhof und den umliegenden Städten wie Paderborn und Bielefeld verbindet. Die Nähe zur B68 und zur Autobahn A33 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe gibt es Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Der Bahnhof Hövelhof ist ebenfalls gut erreichbar, von dem aus regelmäßig Züge Richtung Paderborn und Bielefeld fahren.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Ortszentrum von Hövelhof ist schnell zu erreichen und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants.
Bildungseinrichtungen: In der Nähe gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Auch Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind in der Umgebung vorhanden.
Freizeit und Erholung: Hövelhof liegt am Rande des Teutoburger Waldes, wodurch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der Natur gegeben sind. Der nahegelegene Emsradweg bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Radtouren.
Umgebung: Die direkte Umgebung des Hauses ist von einer gepflegten Nachbarschaft mit vielen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,45 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 4.25
