Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Lilienthal
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Einbauküche
Kelleranteil
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer besonders attraktiven, ruhigen Wohnlage direkt an der Wörpe und hinter dem Tennisverein Falkenberg - eingebettet in eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die rund 60 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Duschbad. Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur sichtgeschützten Terrasse - ein echtes Highlight für alle, die Privatsphäre im Freien schätzen. Die gepflegte weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie weitere Nutzflächen im Keller sorgen für praktischen Stauraum. Das Haus wird von einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 versorgt. Die Wohnung wurde malermäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten, sofort beziehbaren Zustand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.359,38 €/m²
Hausgeld
374 €374 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenberg, Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
// Lilienthal
Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage von Lilienthal, direkt am Mühlendeich und unweit der Wörpe. Die grüne Umgebung mit Spazierwegen, dem Tennisverein Falkenberg und dem Hallenbad bietet hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine Kita befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 4 und mehrere Busverbindungen sehr gut - so ist auch die Bremer Innenstadt schnell erreicht. Lilienthal verbindet Natur, Lebensqualität und urbanen Komfort auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73 Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen
Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.
*** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.
