Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

1.242 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  214 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kirchstraße 3, Großlittgen (54534)

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Einfamilienhaus mit Garage, Scheune und separatem Garten in Großlittgen

Adresse: Kirchstraße 3, 54534 Großlittgen
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 214 m² zzgl. separatem Gartengrundstück ca. 200 m²
Zimmer: 6
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1900
Anbau: 1971

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. 1900, das im Jahr 1971 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie bietet rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Küche und Badezimmer, sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Großlittgen und eignet sich ideal für Familien, Paare, Singles oder als Ferienimmobilie. Neben der soliden Bausubstanz bietet das Objekt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere durch den ausbaufähigen Dachboden und die großzügigen Nebengebäude.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche

Küche

Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

Großzügiges Wohnzimmer (entstanden durch den Anbau von 1971)

Zusätzlicher Stauraum unter der Holztreppe

Obergeschoss:

Drei Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)

Großes Elternschlafzimmer mit Balkon und separater Ankleide

Dachgeschoss:

Ausbaufähiger Dachboden mit weiterem Potenzial

Nebengebäude & Außenflächen

Große Garage

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze vor der Garage.

Heizraum

Werkstatt

Hohe Scheune über der Garage (ideal als Lager oder Hobbyfläche)

Separates Gartengrundstück ca. 200 m², ca. 200 m vom Haus entfernt

Ausstattung & Modernisierungen

Eigenleistungen / aktuelle Maßnahmen:

Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen

Kompletter Neuanstrich der Wohnflächen

Erneuerung sämtlicher Steckdosen

Modernisierung der gesamten Beleuchtung

Neue Türen im Badezimmer und Küchenbereich (EG)

Austausch aller Türgriffe im Haus

Modernisierungen durch den Vorbesitzer (Auszug):

Dachboden vollständig gedämmt

Dach 1991 neu eingedeckt (Frankfurter Pfannen)

Elektrische Garagentore mit Fernbedienung

Buderus-Ölheizung (1970er), Brenner erneuert 2005

6.000-Liter-Öltank

Heizkörper vollständig funktionsfähig

Wasserleitungen überwiegend erneuert

Wasserleitung Straße–Küche ca. 2019 erneuert

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Fenster überwiegend Kunststoff (2002), teils Holz (1976), doppelt verglast

Angaben g.Verkäufer/Eigentümer Haftungsausschluss für Objektangaben

Sämtliche Angaben basieren auf den uns vom Verkäufer/Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.