Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und viel Platz für die Familie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und überzeugt durch helle Wohnräume, einen Garten sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafräume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Fenster und Dusche rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- oder Ausbaumöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Im Keller steht ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt, z. B. als Fitness-, Spiel- oder Werkraum. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein gepflegter Garten mit Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, praktische Nebenflächen und einen schönen Außenbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Funktionalität und Wohnqualität legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
398 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz
Garage Einbauküche Gartenhäuschen Gäste-WC Hobbyraum im Keller Teilausgebautes Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
2.553,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
387.198 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
32.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebermannstadt (91320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ebermannstadt, in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A73 ist gut und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
