Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Appartement, das Teil eines Pflegeheims ist. Das Appartement teilt sich auf in ein Zimmer mit einem eigenen Bad. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 48,24 m² sind neben der Fläche des Appartements selbst Anteile an den gemeinschaftlichen Flächen wie Aufenthaltsräume, Personalräume etc. enthalten. Insgesamt befinden sich 69 Pflegeplätze in dem Objekt. Das Appartement verfügt über eine grundlegende Möblierung. Es sind diverse Aufenthaltsräume vorhanden, u.a. auch ein Bistro mit einer großen Terrasse. Das Pflegeheim wird von dem Betreiber Menetatis, der mehrere Einrichtungen bundesweit und auch in der Umgebung betreibt. In Ergänzung mit der Hausverwaltung
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Betreutes Wohnen
Die Jahresnettomiete beträgt 6.454 EUR, die Bruttorendite damit rd. 4,3%. Somit eignet sich das Appartement als eine sichere und rentable Investition. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 35,56 EUR.
Das Gebäude wurde 2018 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird das Objekt über ein Blockheizkraftwerk im Nahwärmenetz. Das Appartement verfügt über eine grundlegende Möblierung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.104,17 €/m²
Hausgeld
36 €36 €
Provision für Käufer
2.38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.466 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsheim (61203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Reichelsheim unweit des Feldrandes und einer tollen Landschaft mit verschiedenen Seen. Die beiden Städte Bad Nauheim und Friedberg sind in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Eine Bahndirektverbindung nach Frankfurt und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt. Eine tolle Umgebung auch für kleinere Spaziergänge.
Im Ort selbst gibt es kleinere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere findet man im benachbarten Reichelsheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Zudem stammen Unterlagen und Informationen, die wir Ihnen weitergeben, vom Verkäufer. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit, Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Dem Käufer obliegt die Prüfung der erhaltenen Angaben und Informationen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
