Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

Preis auf Anfrage

2 Zimmer  •  67,6 m²  •  1. Geschoss

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Wittlinger Straße, Rümmingen (79595)

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Hier entsteht das sunriseHAUS, ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Unter dem Gebäude entsteht eine großzügige Tiefgarage.
Der Baubeginn ist für Herbst 2025 vorgesehen.

Diese geniale 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Geschoss dieses Mehrfamilienhauses. Sie besticht besonders durch Ihre großzügige Dachterrasse.

Über eine kleine Diele gelangt man in den offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereich. In diesen Bereich ist eine offene Küche integriert. Der Zugang zur über 31 m² großen Dachterrasse ist von hier aus möglich.
Vor dem Schlafzimmer gibt es einen kleinen Abstellraum.
Das Badezimmer liegt gegenüber dem Schlafraum und beinhaltet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Außerdem erhalten Sie durch die Luft-/Wasser Wärmepumpe eine Fußbodenheizung, die im Sommer im Kühlbetrieb die Wohnung kühlen kann und was zu allen Jahreszeiten für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Glasfaseranschluss versorgt Sie mit schnellem Internet, die Fenster haben eine Dreifachisolierverglaung mit elektrischen Rollläden, es wird eine KNX-Gebäudesteuerung und LED-Beleuchtung verbaut und aus erneuerbaren Energien wird über die Photovoltaik-Dachanalage Strom erzeugt. Diese Vorzüge, sowie die für die E-Mobilität vorbereiteten Tiefgaragenplätze werden Sie begeistern.

Es kann mindestens ein Tiefgaragenplatz zu jeder Wohnung mit erworben werden. Weiterhin können Stellplätze oder auch breitere, behindertengerechte Stellplätze im Freien oder auch in der TG mit gekauft werden. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss und der Fahrradraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden.

Hier die Preise zu den verschiedenen Stell- und Tiefgaragenplätzen:
Stellplatz im Freien: 13.750,- €
Behindertengerechter Stellplatz im Freien: 15.000,- €
Tiefgaragenstellplatz: 27.000,- €
Behindertengerechter TG-Stellplatz: 28.500,- €

Kaufpreis der Wohnung: 401.834,- €
Kaufpreis z.B. TG-Platz: 27.000,- €


Gesamtkaufpreis: 428.834,- €

Soll es ein bisschen größer oder kleiner sein? Kein Problem. Sprechen Sie uns an.
Gerne senden wir Ihnen auch weitere Informationen zu.
Wir haben weitere Wohnungen in diesem Objekt von ca. 53 m² bis zu 185 m².

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Dann können wir Ihnen schnellstmöglich mehr Informationen über Ihre Wunschimmobilie zusenden.

Sonstiges Die Herzog Immobilien GmbH ist bei diesem Bauvorhaben für den Käufer als provisionsfreier Vermittler tätig.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft / Wasser Wärmepumpe.

Gerne können wir Ihnen einen Kontakt zu regionalen Kreditinstituten herstellen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
Da es sich um einen Neubau handelt, zahlen Sie den Kaufpreis nach der Makler-und Bauträgerverordnung in maximal 7 Raten. Was es noch zu beachten gibt: Die Grundrisse und Perspektiven zeigen den aktuellen Planungsstand. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und können, falls der Bauablauf dies erforderlich macht, ggf. noch geändert werden. Die Angaben der Wohnflächen wurden nach der WoFIV 2003 berechnet. Balkone und Terrassen wurden mit 50 % eingerechnet.
Die abgebildeten Möblierungen der Wohnung, incl. der Küchen sind nicht Gegenstand des Angebots und dienen lediglich zum Zwecke der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeit. Teilweise sind hier Sonderwünsche abgebildet, welche Zusatzkosten bedeuten würden.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind vorläufig der endgültigen Planung und entsprechen unter Umständen nicht den finalen Größen.
Alle Bilder in diesem Exposé sind vorbehaltlich eventuell benötigter Änderungen.