Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Das top gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt an den Feldern. Das extravagante Haus wurde im Jahr 1989 fertiggestellt und bietet durch einen separaten Zugang zur Einliegerwohnung die perfekten Voraussetzungen für ein "Mehrgenerationenhaus" - oder aber einer Nutzung als separates Büro.
Durch die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und der Blick zur Galerie ist bereits beim Betreten des Hauses eine einzigartige Atmosphäre spürbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Speisekammer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichen Kamin. Der Essbereich im Erker bietet Platz für die ganze Familie . Von hier aus gelangt man in den sonnendurchfluteten Wintergarten. Auf der nach Süden ausgerichteten uneinsehbaren Terrasse haben Sie einen schönen Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein sehr großzügiges Tageslichtbad. Die Morgensonne können Sie auf dem, vom Schlafzimmer aus erreichbaren, Balkon genießen. Das sichtbare offene Dachgebälk hat eine Dachisolierung mit 10 cm Aufdachdämmung.
Der Keller ist teilweise gefliest, hier können Sie Ihre Hobbys ausleben. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik 2008), die durch eine Solarthermie-Anlage für warmes Wasser und Heizungsunterstützung ergänzt wird.
Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei PKW's. Für die notwendigen Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
941 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Bj. Wärmeerzeuger 2008
F
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
4.472,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.063.432 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
88.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dasing (86453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dasing liegt unmittelbar an der A8 Richtung München/Stuttgart. Die Ortsumfahrung B300 trug wesentlich zur Verkehrsberuhigung innerhalb der Gemeinde bei. Dasing verfügt über einen Bahnhof an der Paartalbahn Augsburg-Ingolstadt. Nach Augsburg besteht eine Regionalbus-Verbindung. Moderne Wohnsiedlungen und neue Straßenzüge vergrößern das frühere Ortsbild. Auch die Nachfrage nach Bauland ist durch die optimale Straßenanbindung sehr groß. Die Versorgung der Bürger ist durch eine Top-Infrastruktur gewährleistet. Für junge Familien ist Dasing mit Kindergärten, Grund- u. Hauptschule und guter Wohn- und Lebensqualität bestens geeignet. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Ort wird ein reges kulturelles und gesellschaftliches Miteinander gepflegt.
