In ruhiger und grüner Lage am Rande des charmanten Dorfes Muntrilj gelegen, bietet dieses attraktive Baugrundstück eine Gesamtfläche von 3.057 m² und stellt eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit im Herzen Istriens dar. Was dieses Grundstück besonders macht, ist seine wunderschöne parkähnliche Umgebung mit gewachsenen Bäumen und offenen, sonnigen Flächen. Das Gleichgewicht zwischen natürlichem Schatten und offenem Gelände schafft eine angenehme und private Atmosphäre, ideal für den Bau einer Villa oder mehrerer Wohneinheiten. Im Gegensatz zu dichtem Wald bietet das Grundstück nutzbare Fläche bei gleichzeitigem Erhalt einer natürlichen und entspannenden Umgebung. Das Gelände ist flach, was eine einfache und kosteneffiziente Bebauung ermöglicht, während der Zugang gut organisiert und praktisch ist. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet, wobei zwei Seiten bereits durch traditionelle Steinmauern und Zäune benachbarter Grundstücke begrenzt sind, was klar definierte Grenzen und zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die lebendige Küstenstadt Porec mit ihren Stränden, Restaurants und zahlreichen Einrichtungen ist in nur 20 Minuten erreichbar. Die bekannte Hügelstadt Motovun sowie weitere authentische istrische Dörfer befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen diese Lage ideal für Natur- und Kulturliebhaber. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, das Grundstück in drei separate Parzellen zu unterteilen, was Investoren oder Entwicklern mehrerer Projekte Flexibilität bietet. Muntrilj und seine Umgebung werden zunehmend gefragt aufgrund ihres ruhigen ländlichen Charakters, unberührter Natur und der Nähe zu wichtigen touristischen Zielen. Dieser Teil Istriens bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und langfristigem Investitionspotenzial.
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