Baugrundstück mit Altbestand / Abrisshaus und eigenem Platz am Wasser
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum in einer ländlichen Lage zu realisieren. Derzeit befindet sich ein sehr altes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, welches aktuell nicht mehr bewohnbar ist. Die umliegenden Grundstücke, bebaut von gepflegten Häusern, bieten bereits ein inspirierendes Beispiel was hier geschaffen werden kann. Auf dem ca. 665 m² großen Grundstück lassen sich vielfältige Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungswünsche umsetzen.
Das Grundstück verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Gewässer, wo Sie sich Ihre eigene kleine Steganlage aufbauen könnten. In Ihrem potenziellen Eigenheim sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus kann mit handwerklichem Geschick und entsprechender Arbeit sicherlich wieder zu neuem Leben erweckt werden. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, neu zu bauen oder durch einen Anbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, aber nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und wird im Rahmen einer Bauvoranfrage vom Bauausschuss der Gemeinde Bunde geprüft. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass verbindliche Auskünfte zur Bebauung ausschließlich bei der Gemeinde Bunde erteilt werden.
Merkmale
665 m² Grundstück
Kein Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
544,44 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditzumerverlaat, Bunde (26831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ditzumerverlaat liegt in einem ruhigen, ländlichen Ortsteil der Gemeinde Bunde in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Umgebung bietet viel Ruhe und Natur, ideal für Menschen, die das beschauliche Landleben schätzen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über kleinere Landstraßen, die zur Autobahn A31 führen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Leer, etwa 20 Kilometer entfernt, wo sich umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden. Auch das nahe gelegene Ditzum, ein malerisches Fischerdorf an der Ems, ist schnell zu erreichen und bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und touristischem Charme. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
