Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und neuer EBK in der Gartensiedlung in Veitshöchheim
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1999 erbaute Haus befindet sich in attraktiver Lage in der beliebten Gartensiedlung von Veitshöchheim. Die ruhige Wohnumgebung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Das Objekt überzeugt durch seine idyllische Lage mit schönem Gartenblick und einer angenehmen Nachbarschaft. Die gewachsene Siedlungsstruktur sowie die verkehrsberuhigte Umgebung sorgen für ein entspanntes Wohnen fernab vom Durchgangsverkehr.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zudem befindet sich ein separates Gäste-WC in der Wohnung. Das Haus ist im 1.OG mit einem großen Wohn-/Esszimmer. Zudem befinden sich 2 separate Schlafzimmer und eine geräumigen Küche mit Einbauküche in der Wohnung.
Merkmale
Bezug: März 2026
Souterrain, 1. Geschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.510 €
Kaltmiete
15,05 €/m²
1.270 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3510 €3.510 €
Lage
Veitshöchheim (97209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer etablierten, bevorzugten Wohnlage der Gartensiedlung von Veitshöchheim (97209, Bayern). Es ist Teil eines verkehrsberuhigten Wohngebiets mit guter Nachbarschaft und hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Veitshöchheim selbst liegt rund 7 km nordwestlich von Würzburg am Main und verbindet ländliche Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 27 sowie den nahegelegenen Bahnhof besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung – ob mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad entlang des Mainradwegs.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedenste Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen: Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen prägen das Leben vor Ort und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Veitshöchheim bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität durch den historischen Schlossgarten und die Lage am Main.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
flexibel nach Vereinbarung Mo.-Fr.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
