Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

2.669 €/m²

4 Zimmer  •  127 m²

---

Lorscheid (54317)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

CK House & Realty Lux. Sàrl bietet ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lorscheid zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde ca. 1997 auf einem ca. 884 m² großen, eingezäunten Grundstück errichtet und verfügt über einen gepflegten und schön angelegten Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und die Nutzfläche ca. 85 m². Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele/Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur Garage über den Technikraum. Die Doppelgarage verfügt über zwei Abstellräume, einer davon mit direktem Zugang zum Garten.
Offenes Wohn-Esszimmer mit großzügigem Wohnraum, einer separaten Küche sowie Zugang zur Terrasse (ca. 38m²) und zum Garten.

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer (Dusche, Badewanne & WC).

Speicher:
Der Speicher dient als Stauraum und ist über eine Einschubtreppe begehbar.

Extras:
- PV-Anlage ca. 10,2 kwp & Speicher mit einer nutzbaren Kapazität von ca. 16,56 kWh
- Bodenbeläge: Teppich & Fliesen
- Fenster: Sprossenfenster, PVC & Holz.
- Dach: Satteldach mit Tonziegeln (über den Boden des Speichers gedämmt)
- Heizung: Luftwärmeheizung (1997), Bodenheizung im Bad (elektrisch)
- Mähroboter
- Energieklasse: Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Hinweis: Die vorhandenen Pläne entsprechen nicht der derzeitigen Aufteilung. Die Angaben der Flächen- und sonstigen Maße auf den Plänen sind ohne Gewähr.

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
CK House & Realty Lux. Sarl, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen