Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

3.292 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  584 m² Grundstück

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Gondershausen (56283)

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Helles und einladendes Familienhaus mit sonnigem Garten - Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen.

Das junge Anwesen mit seiner großzügigen Raumaufteilung wurde ursprünglich ca. 2007 in massiver, 1,5-geschossiger Bauweise vollunterkellert errichtet. Ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses mit Zugang zur verglasten Terrasse und zum großen Sonnengarten sowie zur angrenzenden Wohnküche bilden das Herz des Familienanwesens. Insgesamt stehen hier einem Haushalt mit 4 Personen einladende und gemütliche Wohn- u. Schlafräume sowie 2 Bäder und eine große Garage mit Durchgang zum Garten zur Verfügung. Das nahezu ebene und komplett eingefriedete Grundstück mit sonnigem Garten, schön angelegtem Vorgarten mit 2 weiteren Stellplätzen und einem Garten- oder Geräteschuppen für Gartengeräte, etc. hat eine Größe von ca. 584 m². Der großzügige Keller mit Gartenausgang komplettiert das Angebot. Ein idealer Platz für junge Familien mit Kindern und Haustieren.

Aufteilung:
Wohnfläche ca. 106 m² zzgl. Nutzflächen

UG:
Heizungs- und Tankraum, kleiner Vorratsraum, großer Hobbykeller mit Durchgang zum Hauswirtschaftsraum mit Gartenausgang.

EG:
Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, angrenzende Wohnküche, Gäste-Duschbad, Abstellraum, Eingangsdiele, Sommergarten bzw. Terrasse.

OG:
Geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Schlafzimmer, großes Wannen-Bad, Flur.

DG:
Speicher.

Sonstiges Sie suchen ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie? Evtl. mit Haustieren? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt einmal genauer ansehen. Ein ideales Familienanwesen in herrlicher Lage, das Sie je nach Absprache auch kurzfristig übernehmen können. Aufwendige Modernisierungen entfallen aufgrund des jungen Baujahres komplett, nach einigen individuellen Anpassungen des Interieurs können Sie hier unbeschwert Ihre Freizeit genießen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.


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Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

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