Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 15 Zimmer 350 m² 984 m² Grundstück Wenden Braunschweig 38110

Mehrfamilienhaus zum Kauf
429000 €
1.322 €/m²
15 Zimmer • 350 m² • 984 m² Grundstück

5-Parteienhaus mit ca. 325m² Wohnfläche in Wenden - Braunschweig

Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, welches ca. 1960 auf einem ca. 984 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Mehrfamilienhaus besitzt einen Anbau, welcher die 5. Wohneinheit bildet.

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 25.032 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
. Erdgeschoss links: 2x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
. Erdgeschoss rechts: 3x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
. Dachgeschoss links: 3 Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
. Dachgeschoss rechts: 2 Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
. Anbau (EG+DG): 5 Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, Terrasse, Garten und Schwimmbecken

Im Vollkeller wurde jedem Mieter (Außer Mieter Anbau) jeweils ein eigener Kellerraum zur Verfügung gestellt.

Zu den letzten Sanierungen zählen:
. Die Fenster (ca. 1990 - 2014)
. Die Heizung: ca.1996

Zusammengefasst befindet sich die Immobilie in einem vermietbaren Zustand und bietet zeitgleich an der ein oder anderen Stelle Möglichkeiten für eine Investition an.

Ist Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung bzw. für weitere Objektunterlagen!

Merkmale

vermietet
984 m² Grundstück
Balkon
Swimmingpool

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

1.321,50 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

474.345 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

45.345 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenden, Braunschweig (38110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenden ist ein gemütlicher Stadtteil im Norden von Braunschweig, etwa 8 km vom Zentrum entfernt. Hier treffen ländlicher Charme und moderne Wohnqualität aufeinander. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem beliebten Freibad. Umgeben von Feldern und Grünflächen lädt Wenden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dank der Nähe zur A 2 und zur Innenstadt ist Wenden ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 324,63 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Oliver HajokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2madx5n

Referenznummer: 716162

PlanetHome Group GmbH

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