Wohnung zur Miete

3.123 €

4 Zimmer  •  130,9 m²

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Wien (1160)

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Kurzbeschreibung In einem 2020 errichteten Neubau gelangt diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großer (Dach-)Terrassenfläche und Balkon in Vermarktung. Objekt In einem 2020 errichteten Neubau gelangt diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großer (Dach-)Terrassenfläche und Balkon in Vermarktung.

Die Maisonettewohnung Top 28 erstreckt sich auf drei Ebenen (DG1, DG2 und Dachterrasse). Sie beinhaltet ca. 131 m² Wohnfläche sowie ungefähr genauso viel (ca. 131 m²) Terrassenfläche (3 Terrassen) und ca. 8 m² Balkonfläche und zählt 4 Zimmer.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:

DG1 - Vorraum, Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon (Nord-/Hofseite - ca. 8 m²), Schlafzimmer 2, Duschbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Treppen in

DG2 - separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Vorraumbereich, Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse (ebenso vom Vorraum aus erreichbar), große und offene Wohnküche (insgesamt ca. 60 m²) mit hochwertiger Einbauküche, Aufzug (fährt direkt in die Wohnetage), Badezimmer mit Schrankbereich, Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenstern sowie Zugang zur äußerst großzügigen Haupt-/Süd-Westterrasse (ebenso vom Wohn- sowie Küchenbereich aus erreichbar) mit ca. 57,5 m², Treppen zur

Dachterrassenebene - ca. 58 m² Fläche mit Pool und Weitblick über Wien

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 139,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 139,10 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 5.82, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.13, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 4.45, Distanz zur Hauptschule: 0.93, Mindestmietdauer: 1 Jahr