Zentral gelegene City-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz auf Jürgensby
Diese zentral gelegene City-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1975. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen einladenden Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südwestausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Fenster wurden überwiegend ca. im Jahr 2009 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 342,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und umfasst unter anderem die zentrale Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung über Fernwärme. Die Angaben (Stand April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht - ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Ausstattung der Wohnung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bietet daher eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Loggia
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.327,59 €/m²
Hausgeld
341.71 €341,71 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jürgensby, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Jürgensby, östlich des Stadtzentrums gelegen. Die Innenstadt von Flensburg ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und lädt ebenso wie der nahegelegene Hafen zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der Campus ist gut angebunden, während Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Arztpraxen sich in fußläufiger Entfernung befinden. Jürgensby überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen. Ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Pkw - alle Stadtteile Flensburgs sind schnell und zuverlässig erreichbar. Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und erfüllt nahezu alle Ansprüche an modernes innerstädtisches Wohnen. Flensburg selbst ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des deutsch-dänischen Grenzraums. Als Hochschulstandort mit Universität und Fachhochschule ist die Stadt ebenso geprägt von ihrer maritimen Tradition, dem Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Die Fördestadt bietet zudem eine ideale Ausgangslage: Sowohl das Ostseebad Glücksburg als auch das benachbarte Dänemark sind in kurzer Zeit erreichbar.
