Urlaub für jeden Tag - Stilvoller Bungalow mit Pool und Garten im zeitlosen Design
Willkommen in diesem exklusiven Winkel-Bungalow, der zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort harmonisch verbindet. Errichtet im Jahr 1974 und 2025 umfassend modernisiert, erstreckt sich diese beeindruckende Immobilie über ca. 250 m² und bietet Ihnen auf zwei Ebenen - dem Erdgeschoss und einem voll wohnbaren Souterrain - zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als kreativer Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für Jugendliche, hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche in vollem Umfang ausleben.
Der durchdachte Grundriss besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume und schafft einen harmonischen Übergang zur großzügigen Außenanlage. Die elegante Gestaltung des gesamten Gebäudekomplexes vermittelt eine einladende Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und eine klare Formsprache besticht.
Im Erdgeschoss lädt ein überdachter Terrassenbereich zum Entspannen und Verweilen ein, während der pflegeleichte mediterrane Garten ideal für gesellige Abende ist. Der Outdoorpool und der Whirlpool sind wahre Rückzugsorte, die Ihnen ermöglichen, den Alltag hinter sich zu lassen - alles eingebettet in ein uneinsehbares Grundstück, das Ihnen maximale Privatsphäre garantiert.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Ausstattung mit einer Photovoltaik- und Solaranlage, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch Ihre laufenden Kosten nachhaltig senkt - ein echter Gewinn für Ihr Budget.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlich Stauraum bietet. Dieses Zuhause vereint Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Pläne und Bilder per E-Mail zu. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Merkmale
650 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
IHR WOHN(T)RAUM:
Objekttyp: Winkel-Bungalow (Fertigbau) mit Souterrain in massiver Bauweise und zusätzlicher Wohnfläche Baujahr: ca. 1974 Modernisierung: 2025 Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): ca. 250 m² davon ca. 140 m² Wohnfläche Grundstücksfläche: ca. 650 m² Etagen: Erdgeschoss und Souterrain Garagen: elektrische Großraumgarage für 2 PKW Außenstellplätze: 2 vor der Garage Außenbereich: Outdoorpool und Whirlpool mit uneinsehbarem Grundstück, stilvolles Lichtkonzept Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschbadezimmer (mit Fenster), 1 GWC, Wohn-und Esszimmer, Küche Souterrain: weitere Zimmergestaltung nach eigenen Bedürfnissen, Heiz-und Technikraum, Zugang zum Garten Extras: Kaminanschluss im Haus und Wintergarten, Einbauküche mit Vollausstattung, Klimaanlage Lage: reines Wohngebiet, Sackgasse mit sehr netter Nachbarschaft, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleingladbach, Hückelhoven (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Ortsteil Kleingladbach (Hückelhoven). Diese kleine Anliegerstraße ist geprägt von gepflegtem Wohnumfeld und familienfreundlichem Charakter. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 4 km entfernt, Arzt und öffentlichen Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Auch der Kindergarten, Grundschule sowie Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Hückelhoven, Erkelenz oder die Autobahn A46 ist ebenfalls sehr komfortabel. Kleingladbach selbst ist ein ruhiger Ortsteil mit rund 2.300 Einwohnern und bietet lokale Infrastruktur wie Grundschule, Kindergarten, Feuerwehr, Dorfgemeinschaftshalle, Vereine und schnelles Glasfaser-Internet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu Natur und Wald. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein ausgedehntes Wald- und Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einlädt - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Anbindung zu verzichten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
19.884,90 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Sean Dietz Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf Tel.: +49 157 80588994 Email: s.dietz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
