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Coban Real Estate GmbH

Herr Maurice Sormaz

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 31 989 24

Sanierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Klimaanlage

€ 165.000

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01157 Dresden

(Cotta)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Nebenkosten

€ 150

Hausgeld

€ 228,41

Preis/m²

€ 2.426,47

x-fache Miete

26,26

Provision für Käufer

6.783,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Bei Nachweis bzw. Vermittlung beträgt unsere Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis, fällig und zahlbar am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses.

Lage

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Durch die Zentrumsnahe Lage in Dresden ist das Objekt verkehrstechnisch hervorragend angebunden und lässt keine wünsche offen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte, Bäckereien oder Restaurants befinden sich ebenso in fußläufiger...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1995

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

28.03.2019 bis 28.03.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

140,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 2-Raum-Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien Hauses und wurde 2019 umfangreich saniert. Sie verfügt über einen Flur als Eingangsbereich und eine große Küche, welche mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne sind großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Die...

Ausstattung

+ sehr guter Zustand
+ helle Räume
+ Vermietet
+ Zentrumsnah

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,81
Nettorendite Soll in %: 4,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.568,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.712,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir übernehmen für den Inhalt und die Vollständigkeit keine Gewähr. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf kann durch uns keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen...